Có nên mua nhà trả góp 20 năm? Tìm hiểu kinh nghiệm và lợi ích mua nhà trả góp

Mua nhà là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên, việc phải trả một lần số tiền lớn khi mua nhà có thể khó khăn đối với nhiều người. Vì vậy, mua nhà trả góp 20 năm đã trở thành một lựa chọn phổ biến để giúp mọi người có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng hơn.

Mua nhà trả góp 20 năm là như thế nào?

Trước khi quyết định mua nhà trả góp 20 năm, bạn cần hiểu rõ về khái niệm này. Mua nhà trả góp 20 năm là việc bạn vay một khoản tiền từ ngân hàng để mua căn nhà và trả nợ trong vòng 20 năm. Điều này giúp bạn có thời gian dài để trả nợ và giảm bớt áp lực tài chính.

hinh anh co nen mua nha tra gop 20 nam kinh nghiem vay mua nha tra gop so 1
Hình ảnh minh họa: Khi vay mua nhà trong 20 năm, bạn cần cân nhắc bởi đây là khoảng thời gian dài.

Những lợi ích khi mua nhà trả góp 20 năm

Mua nhà trả góp 20 năm mang lại nhiều lợi ích cho bạn, bao gồm:

  • Số tiền gốc cần trả sẽ được chia đều trong 20 năm, giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính.
  • Số tiền cho vay khá lớn, có thể lên tới 95 – 100% giá trị tài sản đảm bảo.
  • Lãi suất ưu đãi theo chính sách cho vay của ngân hàng từng thời kỳ.
  • Hình thức trả nợ linh hoạt: trả lãi hàng tháng, tiền gốc trả theo tháng/quý/năm tùy thỏa thuận giữa bạn và ngân hàng.
  • Bạn có thể dùng ngôi nhà dự định mua để làm tài sản thế chấp.
  • Điều kiện, thủ tục vay rất đơn giản.
  • Khoản vay được giải ngân 1 hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế.

Có nên mua nhà trả góp 20 năm?

Ưu điểm của mua nhà trả góp

Mua nhà trả góp 20 năm mang lại nhiều ưu điểm, bao gồm:

  • Bạn có thể nhanh chóng sở hữu một căn nhà khi mới tích lũy được một phần giá trị căn nhà.
  • Mua nhà trả góp không gây áp lực lớn về tài chính, giúp bạn thanh toán dễ dàng hơn.
  • Hầu hết ngân hàng hỗ trợ mua nhà trả góp 20 năm và sử dụng cách tính lãi theo khoản nợ giảm dần. Điều này giúp số tiền lãi từ khoản vay luôn giảm dần theo thời gian.
  • Khi tài sản cầm cố chính là ngôi nhà mà bạn mua, ngân hàng sẽ giúp xác định giá trị pháp lý của căn nhà, đảm bảo bạn không mua phải những căn hộ không hợp lệ.

hinh anh co nen mua nha tra gop 20 nam kinh nghiem vay mua nha tra gop so 2
Hình ảnh minh họa: Bạn sẽ nhận được rất nhiều những quyền lợi khi vay mua nhà trả góp 20 năm.

Nhược điểm của mua nhà trả góp

Ngoài những lợi ích, mua nhà trả góp 20 năm cũng có nhược điểm, bao gồm:

  • Mức lãi suất ưu đãi thường chỉ áp dụng trong 6 – 12 tháng đầu, sau đó lãi suất sẽ tăng lên và được tính theo lãi suất thị trường cộng thêm 3-4%. Vì vậy, bạn cần chú ý để tránh tình trạng lãi suất tăng bất ngờ.
  • Nếu bạn không có khả năng thanh toán đúng hạn hoặc trả nợ trễ nhiều lần, uy tín của bạn sẽ bị ảnh hưởng.

Bạn có thể căn cứ vào những ưu, nhược điểm trên để lựa chọn phương án mua nhà phù hợp. Hãy trả góp 20 năm nếu bạn có thu nhập ổn định và tài chính đủ để trả trước khoảng 50% giá trị căn nhà.

Đối tượng được vay mua nhà trả góp 20 năm

Mua nhà trả góp 20 năm phù hợp với nhiều đối tượng, miễn là bạn có thu nhập ổn định trong một thời gian dài. Đây là phương án khả thi nhất đối với các cặp vợ chồng trẻ muốn ở riêng và đã tích lũy được một khoản tiền nhất định.

Theo quy định của các ngân hàng hiện nay, để được vay mua nhà trả góp 20 năm, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

  • Trên 18 tuổi tại thời điểm vay và dưới 65 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay. Vậy nên bạn cần đảm bảo tuổi từ 18 đến 45 tuổi.
  • Sinh sống tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay vốn, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu hoặc nợ quá hạn tại ngân hàng.
  • Nếu bạn đã có khoản vay khác, ngân hàng sẽ xem xét thu nhập của bạn để đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn.

Người mua nhà trả góp bằng lương nên lưu ý những điểm sau:

  • Quy luật 2 lần 50: Không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và số tiền trả hàng tháng không nên quá 50% thu nhập của bạn.
  • Xem xét và cân nhắc nhiều dự án: Hãy xem từ 5-10 dự án khác nhau để có nhiều thông tin so sánh và đối soát.
  • Rà soát pháp lý: Pháp lý rất quan trọng khi mua bán nhà đất, nên chú ý đến vấn đề này.
  • Xem kỹ hợp đồng: Liệt kê các điểm chưa rõ ràng trong hợp đồng để nhờ các chuyên gia tư vấn.
  • Tìm hiểu kinh nghiệm về nhà đất: Tìm hiểu về pháp luật cũng như thông tin mua bán nhà đất mới nhất.

Thủ tục vay mua nhà trả góp 20 năm

Để vay mua nhà trả góp 20 năm, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • Giấy đề nghị vay mua nhà và phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng.
  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ tạm trú,…
  • Hồ sơ liên quan đến nhà cần xây mới hoặc sửa chữa.
  • Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình) hoặc chứng nhận độc thân.
  • Sao kê chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ ngân hàng.
  • Các hồ sơ liên quan đến tài sản được đem ra đảm bảo.

Những điều cần lưu ý khi vay mua nhà trả góp 20 năm

Việc vay mua nhà trả góp 20 năm cần được cân nhắc kỹ, vì mức lãi suất càng cao và thời gian trả nợ càng dài, bạn sẽ phải trả nhiều tiền lãi hơn. Vì vậy, khi lựa chọn khoản vay để mua nhà trả góp trong 20 năm, bạn cần tính toán khả năng chi trả và lên kế hoạch cẩn thận.

hinh anh co nen mua nha tra gop 20 nam kinh nghiem vay mua nha tra gop so 3
Hình ảnh minh họa: Bạn cần lưu ý một số điều khi mua nhà trả góp 20 năm để quá trình diễn ra thuận lợi.

Mỗi ngân hàng sẽ có chính sách riêng cho gói vay mua nhà trả góp 20 năm. Vì vậy, để quá trình vay diễn ra suôn sẻ và thanh toán khoản vay phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn, hãy tìm hiểu kỹ về chính sách của ngân hàng.

Nếu bạn quan tâm đến vay mua nhà trả góp 25 năm, hãy đọc bài viết “Vay mua nhà 25 năm: Điều kiện và lãi suất như thế nào?”.

Nhớ luôn lựa chọn một phương thức mua nhà phù hợp và một ngân hàng uy tín để có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà mơ ước.

Nguồn: Blog Tỷ Giá