Có nên vay mua nhà trả góp 20 năm hay không ?

12:52:52 21/03/2022 trong Tin kinh doanh

Vay mua nhà trả góp 20 năm là hình thức vay vốn khá phổ biến hiện nay, khách hàng dễ dàng vay được một khoản tiền để thực hiện những dự định mua nhà của mình. Người vay trả góp mua nhà cần có kế hoạch trả nợ và cân đối tài chính phù hợp cho khoản vay.
Hướng dẫn đăng ký tài khoản Remitano & Cách xác thực để mua bán BTC, ETH, USDT bằng tiền VNĐ - Blog Tỷ Giá
4.0 trên 393 đánh giá

1. Vay mua nhà trả góp 20 năm là như thế nào ?

Vay mua nhà trả góp 20 năm là hình thức vay vốn khá phổ biến hiện nay, khách hàng dễ dàng vay được một khoản tiền để thực hiện những dự định mua nhà của mình. Người vay trả góp mua nhà cần có kế hoạch trả nợ và cân đối tài chính phù hợp cho khoản vay.

 

Xem thêm : Tỷ giá ngoại tệ

 

Lợi ích của mua nhà trả góp 20 năm

Với hình thức cho vay mua nhà trả góp này, khách hàng được hưởng các lợi ích như sau:

 

- Mức cho vay có thể lên đến 75% hoặc 100% tùy theo ngân hàng bạn muốn vay

 

- Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng và thuận tiện. Có thể thế chấp chính ngôi nhà muốn mua

 

- Hình thức trả lãi theo tháng hoặc quý, trả vay gốc theo hàng tháng/quý hoặc hàng năm

 

- Lãi suất hấp dẫn tính theo dư nợ giảm dần hoặc theo dư nợ gốc

 

- Khách hàng được tư vấn miễn phí từ đội ngũ nhân viên ngân hàng

2. Lãi suất vay mua nhà trả góp 20 năm 

Khách hàng vay mua nhà trả góp 20 năm có thể lựa chọn hình thức trả lãi theo dư nợ gốc hoặc theo dư nợ giảm dần. Thông thường để giảm bớt gánh nặng về tài chính thì các ngân hàng khuyến nghị nên lựa chọn hình thức trả lãi theo dư nợ giảm dần.

 

>>So sánh lãi suất tiết kiệm các ngân hàng.

 

Ví dụ: Khách hàng vay 2 tỷ mua nhà trả góp trong 20 năm với lãi suất 7%/năm thì số tiền phải trả hàng hàng sẽ tính như sau:

 

Tháng đầu tiên:

 

Số tiền gốc = 2 tỷ / 240 tháng = 8,33 triệu

 

Tiền lãi tháng đầu = 2 tỷ * 7%/12 tháng = 11,67 triệu

 

Số tiền phải trả tháng đầu = 8,33 + 11,67 = 20 triệu

 

Tháng thứ 2

 

Số tiền gốc = 8,33 triệu ( không đổi)

 

Lãi suất tháng thứ 2 = (2 tỷ – 8,33 triệu) * 7%/12 tháng = 11,62 triệu

 

Số tiền phải trả tháng thứ 2 = 8,33 triệu + 11,62 triệu = 19,95 triệu

 

Lãi suất các tháng tiếp theo sẽ được tính theo công thức trên và giảm dần cho đến khi nào hết kỳ hạn thanh toán.

 

Xem thêm: Chuyển đổi ngoại tệ

3. Hình thức vay mua nhà trả góp bằng lương

Vay mua nhà trả góp bằng lương là một hình thức vay vốn khá phổ biến khi khách hàng tiếp cận với sản phẩm vay mua nhà. Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà trả góp theo lương, để nhu cầu vay vốn của bạn được đáp ứng, khi vay mua nhà theo hình thức này bạn nên chú ý những điểm sau:

 

Cùng tham khảo các bí quyết dưới đây của chúng tôi để lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất nhé:

 

Tham khảo nhiều dự án: Bạn phải đi khảo sát giá tại ít nhất 4 - 8 dự án và các ngân hàng cho vay khác nhau để có cái nhìn tổng quát, từ đó dễ đối chiếu và so sánh hơn.

 

Rà soát kĩ các vấn đề pháp lý liên quan: Để tránh những vấn đề phát sinh sau này, bạn nên nhờ sự tư vấn của luật sư hay chuyên gia địa ốc trong những thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản.

 

Xem kĩ hợp đồng: Bạn nên lưu ý mức uy tín chủ đầu tư ở những dự án trước đã làm có giao nhà đúng hẹn, đúng thiết kế, đầy đủ nội thất như nhà mẫu quảng cáo không?

 

Tính toán kĩ tài chính: Các chuyên gia tài chính khuyên bạn số tiền đi vay không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua. Chẳng hạn, nếu bạn có sẵn 400 triệu thì nên mua căn hộ 800 triệu trở xuống, ngoài ra nếu thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng là khoảng 12 triệu đồng thì cần lựa chọn gói vay cần trả mỗi tháng không nên quá 6 triệu. Vì nếu phải dùng hơn 50% tổng số tiền thu nhập để trả cho ngân hàng thì chắc chắn bạn sẽ gặp khó khăn trong sinh hoạt phí hàng tháng.

 

Tham khảo: Giá vàng hôm nay.

4. Các ngân hàng cho vay mua nhà trả góp tốt nhất

Dưới đây là một số ngân hàng cho vay mua nhà trả góp 20 năm mà bạn có thể tham khảo:

 

Shinhan Bank

Bạn luôn lo lắng một khoản vay có lãi suất không ổn định hay thủ tục vay vốn quá phức tạp nhưng với gói vay mua nhà trả góp Shinhanbank lên đến 20 năm và lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,5% của ngân hàng này sẽ giúp bạn ổn định tài chính và an tâm bắt đầu trang mới của cuộc sống.

 

Ưu điểm gói vay mua nhà trả góp Shinhan Bank

 

- Lãi suất ưu đãi linh hoạt, tính trên dư nợ giảm dần

- Tài trợ lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo

- Dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ khách hàng chu đáo

 

Lãi suất ưu đãi

 

Khách hàng của Shinhan Bank được lựa chọn 1 trong 3 gói ưu đãi lãi suất sau:

 

Gói vay

Lãi suất

Ưu đãi cố định 1 năm đầu tiên

7,5%

Ưu đãi cố định 2 năm đầu tiên

8,3%

Ưu đãi cố định 3 năm đầu tiên

9,4%

 

Hồ sơ vay

 

- CMND/Hộ chiếu còn hiệu lực

 

- Sổ hộ khẩu thường trú/sổ tạm trú/KT3/giấy xác nhận tạm trú

 

- Chứng từ sở hữu tài sản hoặc giấy tờ hợp lệ có liên quan (nếu có)

 

ABBank

Nhằm mang đến cho khách hàng cá nhân những giải pháp tài chính tối ưu, ABBank hân hạnh triển khai gói ưu đãi cho vay “Ưu đãi lãi vay - Trong tay hạnh phúc” dành cho các mục đích vay khác nhau trong đó có vay mua nhà/đất, xây/sửa nhà ABBank với hạn mức ưu đãi lên đến 4.000 tỷ đồng và được trả góp trong vòng tối đa 20 năm.

 

Ưu điểm gói vay mua nhà trả góp ABBank

 

- Khách hàng được hỗ trợ lên tới 90% nhu cầu vốn

- Thời gian xử lý hồ sơ trong vòng 24h

- Thủ tục nhanh gọn, giúp khách hàng có được nguồn tài chính đáp ứng nhu cầu kịp thời

Lãi suất ưu đãi

 

Hiện nay, ABBank đang áp dụng mức lãi suất ưu đãi 8,49%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên.

 

Hồ sơ vay

 

- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu ABBank.

- Hồ sơ pháp lý của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh (nếu có).

- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Hợp đồng mua bán nhà ở/Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng, giấy đặt cọc, biên lai hóa đơn nộp tiền…

- Hồ sơ chứng minh thu nhập.

- Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm.

 

TPBank

Bạn đang muốn sở hữu căn nhà riêng ngày hôm nay? TPBank giúp bạn hiện thực hóa ước mơ thật nhanh chóng với gói vay mua nhà trả góp TPBank lên tới 20 năm khi mua nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất thổ cư để ở hoặc mua nhà tại các dự án đã liên kết với TPBank.

 

Ưu điểm gói vay mua nhà trả góp TPBank

 

- Hạn mức vay tới 90% phương án vay

- Trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập

- Phê duyệt nhanh chỉ trong 24 giờ làm việc

 

Lãi suất ưu đãi

 

TPBank hiện đang triển khai chương trình “Dễ dàng chạm đến ước mơ” với ưu đãi lãi suất vay chỉ 6,8%/năm trong 6 tháng đầu.

 

Hồ sơ vay

 

- Đơn đề nghị vay vốn

- CMND/Hộ chiếu

- Hộ khẩu/KT3/Giấy đăng ký tạm trú

- Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn

- Giấy tờ chứng minh thu nhập

- Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo

 

VIB

Sống tận hưởng vay mua nhà VIB với thời hạn trả góp dài lên đến 20 năm và hạn mức vay cao đến 80% nhu cầu vốn.

 

Ưu điểm gói vay mua nhà trả góp VIB

 

- Có thể vay tối đa 90% nhu cầu vốn

- Trả gốc hàng tháng/hàng quý/6 tháng và trả lãi hàng tháng

 

Lãi suất ưu đãi

 

Hiện nay, VIB đang áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 8,3%/năm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay trả góp tại ngân hàng này ngày càng nhiều hơn.

 

Hồ sơ vay

 

- CMND/CCCD/Hộ chiếu và hộ khẩu

- Hợp đồng lao động và sao kê lương/phiếu lương

- Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng bất động sản, xe ô tô

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

- Hợp đồng mua bán

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà

BIDV

Với vị thế “Ngân hàng bán lẻ tốt nhất Việt Nam” của mình, BIDV đang cung cấp đầy đủ các gói sản phẩm tín dụng cá nhân trong đó nổi bật lên là sản phẩm vay mua nhà. Khách hàng có ý định vay mua nhà trả góp 20 năm tại BIDV có thể tham khảo thông tin vay mua nhà BIDV sau đây.

 

Ưu điểm gói vay mua nhà trả góp BIDV

 

- Tài sản hình thành từ vốn vay, hoặc tài sản bảo đảm khác là bất động sản, GTCG/TTK của khách hàng hoặc của bên thứ ba, hoặc kết hợp các hình thức bảo đảm

- Trả gốc hàng tháng/quý/bán niên hoặc hàng năm

- Được tư vấn bởi đội ngũ cán bộ chuyên nghiệp, nhiệt tình

- Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện

 

Lãi suất ưu đãi

 

Phương án 1: Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm

 

Phương án 2: Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm

 

Hồ sơ vay

 

- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của BIDV

- CMND của khách hàng, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân

- Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ

- Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa

- Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm

 

Để biết thêm những thông tin về lãi suất, thời hạn vay và ưu đãi của từng ngân hàng, bạn có thể tham khảo kiến thức về vay mua nhà để đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất khi lựa chọn ngân hàng vay mua nhà.

5. Điều kiện và thủ tục khi vay trả góp mua nhà 20 năm 

 

Khi vay vốn mua nhà trả góp 20 năm tại các ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện cơ bản dưới đây:

 

Điều kiện: 

- Khách hàng phải chứng minh được nguồn tài chính và khả năng trả nợ khoản vay với ngân hàng

- Có các tài sản đảm bảo như bất động sản, nhà ở, ô tô…

- Khách hàng có hộ khẩu thường trú tại các tỉnh thành phố có chi nhánh của ngân hàng muốn vay vốn.

- Khách hàng nam không quá 60 tuổi và nữ không quá 55 tuổi tính đến thời điểm kết thúc gói vay.

 

Thủ tục: 

- Giấy đề nghị vay vốn và phương án trả nợ theo mẫu có sẵn của ngân hàng

- Giấy tờ cá nhân: CMND, sổ hộ khẩu gia đình, giấy tờ tạm trú…

- Hồ sơ liên quan đến ngôi nhà cần xây mới hoặc sửa chữa.

- Giấy đăng ký kết hôn( đối với người đã lập gia đình) hoặc giấy chứng nhận độc thân.

- Bản sao kê chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ ngân hàng.

- Các hồ sơ khác liên quan đến tài sản đem ra đảm bảo






 

Bình luận


Đọc thêm


Tin liên quan

Cách tính lãi suất ngân hàng nhanh chóng nhất hiện nay

Cách tính lãi suất ngân hàng nhanh chóng nhất hiện nay

20/03/22 trong - Tin kinh doanh

Mẫu Email xin việc, đơn xin việc đầy đủ mà độc đáo nhất hiện nay

Mẫu Email xin việc, đơn xin việc đầy đủ mà độc đáo nhất hiện nay

15/04/21 trong - Tin kinh doanh

Tiền ảo là gì? Tiền ảo có được chấp nhận ở Việt Nam không?

Tiền ảo là gì? Tiền ảo có được chấp nhận ở Việt Nam không?

30/07/20 trong - Tin kinh doanh

Bảo Hiểm Xã HỘi là gì. Phân biệt Bảo hiểm Xã hội và Bảo hiểm tự nguyện. Quỹ Bảo Hiểm xã hội có bị vỡ không? Những câu hỏi thường gặp về BHXH

Bảo Hiểm Xã HỘi là gì. Phân biệt Bảo hiểm Xã hội và Bảo hiểm tự nguyện. Quỹ Bảo Hiểm xã hội có bị vỡ không? Những câu hỏi thường gặp về BHXH

29/07/20 trong - Tin kinh doanh

Điều kiện và Mức Hưởng trợ cấp thất nghiệp năm 2020. Một số câu hỏi về Hưởng trợ cấp thất nghiệp

Điều kiện và Mức Hưởng trợ cấp thất nghiệp năm 2020. Một số câu hỏi về Hưởng trợ cấp thất nghiệp

23/07/20 trong - Tin kinh doanh

Chế độ thai sản mới nhất năm 2020

Chế độ thai sản mới nhất năm 2020

23/07/20 trong - Tin kinh doanh